2018年全国商品住宅成交现“西强东弱”格局 土地成交价款跌三成( 三 )
采访人员走访上海新房市场发现 ， 由于市场逐步回归理性 ， 近年来高价拿地的开发项目普遍面临去化难 。 如2016年溢价率高达110%、楼板价超过3.8万元的融创泗泾项目 ， 近期开盘均价近5万元/平方米 ， 受到市场冷遇 。
国家统计局数据显示 ， 全国土地交易市场的热度已逐渐退去 。 2018年 ， 房地产开发企业土地购置面积29142万平方米 ， 比上年增长14.2% ， 增速比上年回落1.6个百分点；土地成交价款16102亿元 ， 增长18.0% ， 增速比上年大幅回落31.4个百分点 。
克而瑞研究中心分析师杨科伟认为 ， 不少以往高价项目的“水分”被挤出 ， 让房企对热点城市的地块不再盲目竞买 ， 这是土地市场回归理性的重要信号 。
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