2018年全国商品住宅成交现“西强东弱”格局土地成交价款跌三成( 二 ) 2018年全国商

　　中原地产首席分析师张大伟认为，中西部地区楼市销量涨幅远超全国市场平均涨幅，说明2018年不少三四线城市仍在去库存，在棚改等政策的支持下成为楼市成交主力。

　　易居企业集团CEO丁祖昱表示：“2018年三四线城市住宅销售面积占全国总成交量的67% ，但从三季度开始，随着去库存任务的陆续完成，三四线城市楼市开始逐步降温。 ”

　　一二线城市则在严厉的市场调控下逐步回归理性。 2018年，不少地方楼市调控持续“加码” ，据机构统计各地调控政策出台次数累计超过450次。丁祖昱在“丁祖昱评楼市年度发布会”上表示，经过2016年至2017年的房价上涨，一二线城市房价已达高点，前期积累的刚性购房需求基本释放，已然出现阶段性的购买力“瓶颈” ，目前在一线城市和部分二线城市，位于远郊的刚需房成交出现大幅下滑，开发商销售难度持续增加。