受邀参观邻居装修时2岁儿子从九楼坠落，房东被判担责一成
【受邀参观邻居装修时2岁儿子从九楼坠落，房东被判担责一成】杨某新房装修时在小区业主群发布装修公司的广告并邀邻居参观 。 同小区业主许某夫妻带2岁儿子小小（化名）参观时 ， 儿子不慎坠落致颅脑损伤落下残疾 。 10月25日 ， 澎湃新闻（www.thepaper.cn）从杭州临安区法院获悉 ， 该院一审判决杨某承担10%赔偿责任、物业公司承担5%赔偿责任 ， 许某夫妇自行承担其余损失 。 许某夫妇不服判决上诉 ， 杭州中院日前维持原判 。
杨某是临安某小区业主 ， 同时是一家装修公司股东 ， 其新房装修时在业主群发广告 ， 邀邻居参观 ， 并称钥匙放在门口 ， 无人时可自行进入 。 许某夫妻未告知杨某 ， 带2岁儿子小小到九楼的杨某家 ， 其间小小从还没装玻璃的落地窗处坠落 。 许某夫妻大半年花费20万元医疗费 ， 其子终因颅脑损伤落下残疾 ， 遂将邻居杨某、装修公司、物业公司等告上法庭 ， 认为杨某替装修公司发布广告揽客 ， 应与装修公司一起承担安全保障义务 ， 物业公司对杨某拆除外墙安装落地窗没有尽监督义务 ， 存在过错 。 要求杨某、装修公司、物业公司共同赔偿医疗费、残疾赔偿金等损失计50万余元 。
杨某和装修公司承认装修施工系杨某自行组织 。 杨某认为许某夫妻未告知即去参观 ， 孩子受伤与自己无关 ， 不应担责 。 物业公司认为自己不承担现场施工监督安全管理义务 ， 杨某拆除外墙隔窗不违反装修管理协议规定 ， 意外发生是因没有防护措施 。
法院审理认为 ， 杨某应对保障安全的参观环境承担相应义务 ， 杨某改造卫生间窗时未及时采取安全提示和防护措施 ， 应承担部分责任 。 物业公司对其拆除外墙的行为没有及时制止和跟踪管理 ， 应承担部分责任 。 许某夫妇将2岁孩子带入施工现场 ， 又让孩子脱离自己有效掌控 ， 存在主要过错 ， 应承担主要责任 。
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