房价|10年后，100万房产和100万股票哪个更划算？对比下，答案很明显股票
【房价|10年后，100万房产和100万股票哪个更划算？对比下，答案很明显股票】买房和炒股两个经久不衰的话题 。 在过去20多年里 ， 对于大部分买房和炒股来说 ， 过的可能是截然相反的生活 ， 因为投资了房产的 ， 房价在一直上涨 ， 而买了股票的 ， 可能早血本无归了 。 对于大部分股民来说 ， 20年一梦 ， 到头来一场空 ， 而对于买房的人来说呢 ， 不管是20年前买房还是10年前买房都挣得盆满钵满 。 从大部分股民的盈亏情况来看 ， 在过去炒股真的远不如买房 。 绝大部分股票在股市都亏钱 ， 而在楼市 ， 闭着眼睛买房都可以挣钱 。
但是 ， 现如今又有一个难题摆在了人们面前 ， 就是现在房价已经涨得太高 ， 还能一直继续上涨下去吗？让咱们自己想想也应该是不可能继续上涨下去了 。 特别是在最近几年开始 ， 国家不断加大调控政策的力度 ， 让人们看到了这次国家调控房价的决心 。 加之现在不少城市的住房资源已经严重过剩 ， 房价也严重偏离当地居民的收入水平 ， 高房价就如空中楼阁一样没有支撑点 。 从投资角度来看 ， 这种房价的风险堪比股市中疯涨的垃圾股 。 所以 ， 现如今对于投资渠道匮乏普通老百姓来说真的很难选择到底是该继续买投资房子还是存现金到银行 。 但是在笔者看来 ， 其实存现金还不如投资股票 ， 投资安全系数高的股票的收益其实也远远高于银行的利益 。 就比如购买工商银行或者农业银行之类高股息的银行类股票 。
100万购买低风险银行股票和存银行的差别假如一个人买100万工商银行股票长期持有10年不交易 ， 咱们先不看未来10年工商银行的股票能够涨多少或者下跌多少 ， 咱们先看看工商银行最近5年的股息利率是多少 。 2016年大约是7.06%、2017年5.57%、2018是5.23%、2019年4.64%、2020年5.27% 。 可见 ， 最近几年购买工商银行股票的股息回报率在基本上都在5%以上 ， 而工商银行的2016年到2019年这4年的净利润分别是2782.5亿、2860.5亿、2976.8亿和3122.2亿 ， 可见工商银行每年的净利润也都在稳定上涨 。 所以 ， 购买工商银行的股票收益和安全性都是比较高的 。 只要不是在2007年和2016年牛市顶峰时购买的 ， 基本上没有多少风险 。
假如为了10年工商银行的股息平均每年为5% ， 那10年复合下来就是上涨了62.89% ， 也就是购买100万工商银行股票持有10年 ， 在不考虑股票涨跌的情况下仅仅靠股息就可以挣62.89万元 。 另外以工商银行现在的比较低的股价和每年持续上涨的业绩 ， 10年股票上涨40%应该啥问题吧 ， 这是保守估计 ， 毕竟现在工商银行的股价相比2011年的股价也是翻一倍多了 。 所以 ， 保守估计100万购买工商银行股票持有10年翻倍没什么问题 。
如果把100万存到工商银行 ， 现在工商银行定期5年利率2.75% ， 就算有些分行上升到3% ， 10复合增长也就34.39% ， 100万10年了利息是34.39万元 。 这个跟购买工商银行股票的收益差距非常大 。 当然了 ， 购买工商银行股票风险虽然小 ， 但是还是存在风险的 ， 而把现金存到工商银行 ， 基本上是没有风险 。
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